Sobrado à venda, Centro, Sumaré, SP

Descrição

Imóvel Comercial Completo com 400 m² | Energia Solar | Ideal para Renda ou Uso Empresarial Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, com estrutura completa e alto potencial de rentabilidade. Imóvel comercial com aproximadamente 400 m² de área construída, distribuído de forma inteligente, permitindo tanto operação própria quanto geração de renda com locações. Configuração do imóvel: • 02 lojas comerciais no térreo, atualmente ocupadas (esmaltaria), gerando possibilidade de renda imediata • Acesso principal pela esquina com recepção estruturada • 02 salas no pavimento de entrada • Hall com elevador instalado Pavimentos superiores: • 2º andar com 04 salas independentes • Salão amplo com aproximadamente 110 m² (ideal para treinamentos, estética ou coworking) • 3º andar com cozinha, área técnica e sala de apoio Diferenciais: • Sistema de energia solar já instalado e em funcionamento • Elevador instalado (desativado apenas por não utilização atual) • Excelente distribuição para múltiplas locações • Imóvel de esquina com ótima visibilidade Ideal para: Clínicas, centros estéticos, escritórios, coworking ou investidores que buscam renda passiva com diversificação de locatários. ⸻ 2. Apresentação com Foco em Investidor Ativo Comercial com Renda e Potencial de Expansão – 400 m² Imóvel com perfil estratégico para investidores, combinando renda imediata, baixo custo operacional e alto potencial de valorização. Pontos-chave do investimento: • Ativo com múltiplas unidades (lojas + salas) • Possibilidade de diversificação de locatários • Estrutura pronta para operação empresarial • Redução de custo com energia (sistema fotovoltaico ativo) Geração de receita: • Lojas térreas com potencial de renda imediata • Salas e salão com alta demanda para locação comercial • Possibilidade de operação em modelo coworking ou clínicas compartilhadas Eficiência operacional: • Energia solar reduzindo despesas fixas • Elevador já instalado (pronto para reativação conforme demanda) • Layout adaptável para diferentes segmentos Estratégias possíveis: 1. Renda passiva com locação integral 2. Uso parcial + locação do excedente 3. Reposicionamento para clínicas ou centro empresarial 4. Operação própria com baixo custo fixo Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Centro, em Sumaré. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sobrado em Sumaré? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (19) 3873-1700. A IMOBILIARIA DOM BARRETO LTDA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Centro e em outras regiões de Sumaré. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na IMOBILIARIA DOM BARRETO LTDA você consegue comprar ou alugar um imóvel em Sumaré mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A IMOBILIARIA DOM BARRETO LTDA é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Sumaré. Na IMOBILIARIA DOM BARRETO LTDA você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Sumaré, especialmente em Centro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Sumaré, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.