Sítio à venda, Pinhal, Piracaia, SP

Descrição

TERRENO PÉ NA ÁGUA À VENDA – PIRACAIA/SP Valor de Venda R$ 7.200.000,00 Observação: ITR anual. Informações do Imóvel * Área total: 146.794,78 m² * Área equivalente: 6,06 alqueires paulistas * Valor do metro quadrado: R$ 49,05/m² * Localização: Piracaia/SP * Distância do centro: Aproximadamente 7 km Descrição Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empreendedores que buscam uma área diferenciada às margens da Represa do Jaguari. O imóvel possui 146.794,78 m², com topografia privilegiada e aproximadamente 700 metros de frente para a represa, oferecendo acesso exclusivo à água e uma praia particular. Sua posição estratégica, com faces Norte e Oeste, proporciona excelente insolação e uma vista permanente para a Represa do Jaguari e para a Serra da Mantiqueira. A região é valorizada pela presença de condomínios náuticos de alto padrão, tornando esta propriedade ideal para empreendimentos imobiliários, loteamentos, condomínios fechados, hotéis, resorts, marinas, clubes de lazer e projetos voltados ao turismo. Diferenciais * Aproximadamente 700 metros de frente para a Represa do Jaguari. * Acesso exclusivo à represa. * Praia particular. * Topografia diferenciada e de excelente aproveitamento. * Vista permanente para a Serra da Mantiqueira. * Faces Norte e Oeste. * Região em constante valorização. * Grande potencial para desenvolvimento imobiliário. * Excelente investimento patrimonial. Localização * Apenas 7 km do centro de Piracaia. * Aproximadamente 15 minutos por estrada parcialmente pavimentada. * Próximo a supermercados, farmácias, bancos, escolas, postos de combustível, restaurantes, comércio e demais serviços essenciais. * Aproximadamente 90 km de São Paulo. * Aproximadamente 90 km de Campinas. * Fácil acesso pelas Rodovias Dom Pedro I e Fernão Dias. Condições de Negociação * Valor de venda: R$ 7.200.000,00. * Documentação sujeita à conferência. * Condições de pagamento e eventuais propostas serão analisadas pelo proprietário. Pontos Fortes * Terreno pé na água. * Praia particular. * Vista permanente e privilegiada. * Excelente topografia. * Localização estratégica. * Alto potencial de valorização. * Ideal para empreendimentos náuticos, turísticos e residenciais de alto padrão.